Gehalt als Immobilienkaufmann/-frau 2026
Ein kaufmännischer Beruf mit großer Gehaltsspanne — je nachdem, ob Verwaltung oder Vertrieb. Was verdient ein Immobilienkaufmann 2026? Hier die Zahlen und die Hebel.
Stand: 2026 · Verwaltung & Vertrieb · Werte brutto, Vollzeit
~2.800–3.400 €
Einstieg/Monat
~4.597 €
Durchschnitt/Monat (~55.000 €/Jahr)
~57.000 €
mit Erfahrung/Jahr
+ Provision
im Vertrieb möglich
Quellen: öffentliche Gehaltsdatenbanken (u. a. jobvector.de, stepstone.de, meingehalt.net). Werte gerundet; Arbeitgeber, Region und Provisionen beeinflussen die Spanne stark.
Was verdient man als Immobilienkaufmann?
Immobilienkaufleute starten je nach Arbeitgeber bei rund 2.800–3.400 € brutto im Monat, im Durchschnitt sind es etwa 4.597 € (rund 55.000 € im Jahr). Der größte Hebel: Verwaltung oder Vertrieb — in der Hausverwaltung ist das Gehalt planbar, im Verkauf/Vertrieb kommen oft Provisionen obendrauf.
Gehalt nach Berufserfahrung
| Stufe | Brutto/Monat (ca.) |
|---|
| Berufsstart | ~2.900 € |
| Mit Erfahrung | ~3.800 € |
| Erfahren | ~4.600 € |
| Spezialist / Leitung | ab ~5.400 € |
Ca.-Werte, gerundet — sie hängen von Tarif, Arbeitgeber, Region und Wochenstunden ab.
Was das Gehalt beeinflusst
Verwaltung vs. Vertrieb. Verwaltung = planbares Fixum; Vertrieb/Makler = Fix + Provision.
Region. Metropolen und teure Märkte zahlen mehr.
Arbeitgeber. Wohnungsunternehmen, Verwalter, Projektentwickler, Makler.
Spezialisierung. Gewerbe, Asset-/Property-Management, Bewertung.
Was bleibt netto übrig?
Vom Brutto gehen Lohnsteuer, Sozialabgaben und ggf. Kirchensteuer ab — wie viel netto bleibt, hängt vor allem von deiner Steuerklasse, dem Krankenkassen-Zusatzbeitrag und Kindern ab. Grobe Faustregel: Bei mittlerem Einkommen bleiben etwa 63–68 % des Bruttos. Rechne deinen Fall in 30 Sekunden genau durch.
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In den Vertrieb. Provisionen können das Einkommen deutlich heben.
Weiterbilden. Immobilienfachwirt, Immobilienökonom, Bewertung.
Spezialisieren. Gewerbeimmobilien, Asset-Management.
Aufsteigen. Team- oder Objektleitung.
Häufige Fragen
Was verdient ein Immobilienkaufmann 2026?
Zum Einstieg rund 2.800–3.400 € brutto im Monat, im Durchschnitt etwa 4.597 € (ca. 55.000 € im Jahr). Mit Erfahrung sind rund 57.000 € im Jahr üblich.
Verdient man im Vertrieb mehr?
Oft ja — im Verkauf/Vertrieb kommen zum Fixgehalt Provisionen hinzu, die das Einkommen deutlich erhöhen können (aber auch schwanken).
Wie kann ich mehr verdienen?
Über den Wechsel in den Vertrieb (Provision), Weiterbildung (Immobilienfachwirt/-ökonom), Spezialisierung (Gewerbe, Asset-Management) und Leitungsrollen.
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Über den Autor — Thierry SimonGründer und Betreiber von FinanzRat. Sein Ziel: komplexe Finanzthemen für Menschen ohne Vorwissen verständlich machen. Die Inhalte stützen sich auf offizielle Primärquellen und werden regelmäßig auf Aktualität geprüft. FinanzRat ist unabhängig, arbeitet ohne Provisionen und gibt keine individuelle Anlageberatung.
Quellen & Methodik → ·
Redaktionelle Grundsätze Gehaltsangaben sind gerundete Durchschnitts-/Orientierungswerte (Stand 2026) aus öffentlichen Gehaltsdatenbanken und Tarifwerken; die tatsächliche Vergütung hängt vom Einzelfall ab (Tarif, Arbeitgeber, Region, Erfahrung, Wochenstunden). Keine Berufs-, Steuer- oder Rechtsberatung. Angaben ohne Gewähr.