Ein kaufmännischer Beruf mit großer Gehaltsspanne — je nachdem, ob Verwaltung oder Vertrieb. Was verdient ein Immobilienkaufmann 2026? Hier die Zahlen und die Hebel.
Quellen: öffentliche Gehaltsdatenbanken (u. a. jobvector.de, stepstone.de, meingehalt.net). Werte gerundet; Arbeitgeber, Region und Provisionen beeinflussen die Spanne stark.
Immobilienkaufleute starten je nach Arbeitgeber bei rund 2.800–3.400 € brutto im Monat, im Durchschnitt sind es etwa 4.597 € (rund 55.000 € im Jahr). Der größte Hebel: Verwaltung oder Vertrieb — in der Hausverwaltung ist das Gehalt planbar, im Verkauf/Vertrieb kommen oft Provisionen obendrauf.
| Stufe | Brutto/Monat (ca.) |
|---|---|
| Berufsstart | ~2.900 € |
| Mit Erfahrung | ~3.800 € |
| Erfahren | ~4.600 € |
| Spezialist / Leitung | ab ~5.400 € |
Ca.-Werte, gerundet — sie hängen von Tarif, Arbeitgeber, Region und Wochenstunden ab.
Vom Brutto gehen Lohnsteuer, Sozialabgaben und ggf. Kirchensteuer ab — wie viel netto bleibt, hängt vor allem von deiner Steuerklasse, dem Krankenkassen-Zusatzbeitrag und Kindern ab. Grobe Faustregel: Bei mittlerem Einkommen bleiben etwa 63–68 % des Bruttos. Rechne deinen Fall in 30 Sekunden genau durch.
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Zum Einstieg rund 2.800–3.400 € brutto im Monat, im Durchschnitt etwa 4.597 € (ca. 55.000 € im Jahr). Mit Erfahrung sind rund 57.000 € im Jahr üblich.
Oft ja — im Verkauf/Vertrieb kommen zum Fixgehalt Provisionen hinzu, die das Einkommen deutlich erhöhen können (aber auch schwanken).
Über den Wechsel in den Vertrieb (Provision), Weiterbildung (Immobilienfachwirt/-ökonom), Spezialisierung (Gewerbe, Asset-Management) und Leitungsrollen.